01 · ACQUISITION
Приобретение недвижимости
Поиск и отбор актива, анализ стоимости, организация технической, юридической и экономической проверки, переговоры и сопровождение приобретения.
Приобретение недвижимости →
HERITAGE · PRIVATE REAL ESTATE OFFICE
Недвижимость — от выбора и приобретения до полной реализации проекта
Представляем интересы собственника при приобретении недвижимости и принимаем на себя полное управление её дальнейшей реализацией — проектированием, бюджетом, подрядчиками, закупками, строительством и приёмкой.
PRIVATE OFFICE
Один доверенный офис собственника по недвижимости
Обычно сделкой, проектированием, строительством, закупками, договорами и приёмкой занимаются разные стороны. HERITAGE объединяет весь цикл в единую систему и действует на стороне собственника.
TWO DIRECTIONS
Два направления. Одна сторона интересов.
02 · PROJECT MANAGEMENT
Полное управление реализацией
После приобретения — либо для уже принадлежащего собственнику объекта — HERITAGE принимает проект в единый контур управления.
Управление проектом →OWNER SIDE
Один представитель интересов собственника
СОБСТВЕННИК
HERITAGEPRIVATE REAL ESTATE OFFICE
АрхитекторыПроектировщикиЮристыПодрядчикиПоставщикиПроизводителиЛогистикаУправляющие компанииКонсультанты
Вместо управления десятками участников собственник взаимодействует с одним доверенным центром.
ACQUISITION
Мы не продаём то, что есть в собственной базе
Мы ищем то, что соответствует интересам клиента.
HERITAGE работает со стороны покупателя: формирует критерии, анализирует рынок, отбирает объекты, организует необходимые проверки и сопровождает переговоры и приобретение.
Передать задачу на подбор →
01Запрос
02Поиск и анализ рынка
03Отбор объектов
04Due diligence
05Переговоры
06Приобретение
PROJECT MANAGEMENT
Проект невозможно эффективно управлять частями
HERITAGE принимает проект только при наличии необходимого объёма полномочий и доступа ко всей картине проекта.
ПроектированиеБюджетФинансированиеДоговорыПодрядчикиЗакупкиСрокиКачествоЛогистикаПриёмка
INTERNATIONAL SOURCING
География поставщиков не должна ограничивать проект
Основной практический фокус международных закупок HERITAGE — Россия и Азия, прежде всего Китай. При необходимости подключаются поставщики из Европы и других рынков.
поиск → образцы → производство → контроль → упаковка → логистика → объект
Международные закупки → 
CONFIDENTIALITY
Конфиденциальность — часть услуги
Наши клиенты не используют свои проекты как публичные кейсы. Поэтому HERITAGE не публикует имена собственников, бюджеты, договоры, коммерческие условия и внутреннюю документацию.
Private by default.
Принципы конфиденциальности → 
CONTROL SYSTEM
Каждый участник, обязательство и платёж должны находиться в управляемой системе
01Единый бюджет и план / факт
02Реестр договоров и обязательств
03График и контроль ключевых этапов
04Реестр изменений
05Закупки и логистика
06Регулярная отчётность и приёмка
MANAGING PARTNER
Уран Шамьюнов
Личная ответственность за проект, ключевые решения и интересы собственника.
HERITAGE строится не как массовая сервисная компания, а как частный офис управления недвижимостью и проектами, где собственник сохраняет контроль над стратегическими решениями, не погружаясь в ежедневную координацию десятков участников.
2013начало практики
до 50участников и подрядчиков в проекте
1 млрд+ ₽масштаб крупнейшего проекта
30 млн ₽+типичный стартовый масштаб проекта
WORKING FORMAT
HERITAGE работает в формате полного управления
Формат работы определяется масштабом и географией проекта, количеством участников, продолжительностью и объёмом передаваемых полномочий. HERITAGE принимает на себя полный контур управления; отдельные локальные функции проекта не предоставляются.
Формат работы →
PRIVATE REQUEST
Обсудить недвижимость или проект конфиденциально
Оставьте имя и телефон. Свяжемся с вами лично и уточним задачу в удобном формате.