На стороне собственника
Решения оцениваются через интересы владельца объекта, а не удобство подрядчиков и поставщиков.
MANAGING PARTNER
Уран Шамьюнов — управляющий партнёр HERITAGE
Личная ответственность за ключевые решения, интересы собственника и целостность проекта.
HERITAGE строится не как массовая сервисная компания, а как частный офис: собственник сохраняет прямую связь с человеком, который понимает общую картину и участвует в ключевых решениях.
2013начало практики
до 50участников и подрядчиков в одном проекте
1 млрд+ ₽масштаб крупнейшего проекта
30 млн ₽+типичный стартовый масштаб проекта
PRIVATE OFFICE MODEL
Роль управляющего партнёра — удерживать общую картину проекта
В сложном проекте легко потерять результат между десятками специалистов, подрядчиков, договоров и решений.
Управляющий партнёр отвечает за то, чтобы ключевые решения по бюджету, проектированию, подрядчикам, закупкам и срокам рассматривались не изолированно, а как части одной системы.
Собственник получает возможность участвовать в важных решениях, не погружаясь в ежедневную координацию десятков исполнителей.
WORKING PRINCIPLES
Как строится работа
Личная вовлечённость
Ключевые вопросы не исчезают в цепочке менеджеров и не передаются без понимания общей картины.
Независимость решений
Нет обязательной привязки к конкретному подрядчику, поставщику или объекту.
Прозрачность
Собственник должен понимать бюджет, обязательства, изменения и риски без операционного шума.
Ответственность за целое
Проектирование, договоры, сроки, закупки и качество рассматриваются как единая система.
Конфиденциальность
Частная информация клиента не становится публичным подтверждением компетенций HERITAGE.
ONE POINT OF RESPONSIBILITY
Один человек видит весь проект. Десятки специалистов отвечают за свои части.
Именно поэтому собственнику нужен не ещё один подрядчик, а единая точка координации между всеми участниками.
СОБСТВЕННИК
HERITAGE
Архитекторы Проектировщики Юристы Подрядчики Поставщики Производители Логистика Управляющие компании
EXPERTISE
Недвижимость и проект — одна непрерывная цепочка решений
В HERITAGE приобретение недвижимости и дальнейшая реализация объекта не рассматриваются как два несвязанных сервиса.
На этапе выбора важно понимать потенциал объекта, ограничения, будущий бюджет и сложность реализации. После приобретения эти решения продолжаются в проектировании, строительстве и комплектации.
01Недвижимость и приобретение
02Проектирование и архитектура
03Строительство и ремонт
04Закупки и комплектация
05Финальная приёмка
DECISION MAKING
Ключевое решение должно учитывать его последствия
Изменение одного элемента может повлиять на стоимость, график, подрядчиков, закупки и конечный результат.
Задача управляющего партнёра — собрать картину до принятия решения, а не объяснять последствия после того, как они стали необратимыми.
Бюджет Сроки Договоры Подрядчики Закупки Риски
WORKING FORMAT
HERITAGE подходит не каждому проекту
НАШ ФОРМАТ
- нужен единый представитель интересов собственника;
- проект включает много участников и решений;
- важны прозрачность бюджета и контроль обязательств;
- собственник хочет принимать ключевые решения, а не вести ежедневную операционку;
- конфиденциальность имеет реальное значение.
НЕ НАШ ФОРМАТ
- нужна только разовая проверка сметы;
- требуется отдельный строительный контроль;
- нужно только найти подрядчика или поставщика;
- нет доступа к бюджету, договорам и ключевой информации;
- ответственность за общий результат не предполагается.
SELECTED PROJECTS
Опыт, который можно показать публично
Большая часть информации о проектах остаётся конфиденциальной. На сайте показывается только допустимая часть результата.
Минская
Ресторан и офис · 750 м²
Хилков переулок
Частный жилой проект
Ильинские поля
Частная резиденция
Green Hill
Частная резиденция · около 500 м²
CONFIDENTIALITY
Доверие не должно превращаться в публичность
Имена клиентов, бюджеты, договоры, переговорная позиция и внутренняя документация не используются как маркетинговый инструмент.
Private by default.
FAQ
Об управляющем партнёре HERITAGE
Уран лично участвует в каждом проекте?
В ключевых решениях и вопросах, связанных с интересами собственника, — да. Операционные задачи при этом могут выполняться профильными специалистами и подрядчиками проекта.
HERITAGE — это персональный бренд?
Нет. HERITAGE — частный офис управления недвижимостью и проектами. Управляющий партнёр отвечает за модель работы и ключевые решения, но бренд не строится как медийный персональный блог.
Можно обратиться напрямую?
Да. Для первичного обращения используется единый рабочий телефон +7 (968) 971-97-01 и email uran@heritageoffice.ru.
Какие проекты рассматривает HERITAGE?
Недвижимость и проекты, где требуется существенный объём координации, бюджетного контроля и ответственности. Типичный стартовый масштаб проекта — от 30 млн ₽.
PRIVATE REQUEST
Обсудить задачу напрямую
Кратко опишите недвижимость или проект. Информация используется только для предварительного рассмотрения задачи.