Климат
Вентиляция, кондиционирование, отопление и управление температурой.
OFFICE PROJECT MANAGEMENT
Управление проектом офиса в интересах собственника
Планировка, проектирование, бюджет, подрядчики, инженерные системы, мебель, IT-инфраструктура, доступ, закупки, качество и приёмка — в одной системе управления.
OWNER SIDE
Офисный проект — это не только ремонт помещения
Пространство должно одновременно соответствовать бизнес-задаче, архитектуре, инженерии, комфорту сотрудников, требованиям безопасности и срокам запуска.
В одном проекте пересекаются дизайнеры, проектировщики, строительные подрядчики, инженеры, мебельщики, IT, системы доступа, поставщики и управляющая компания.
HERITAGE связывает всех участников в единую систему и представляет интересы собственника или компании на протяжении всей реализации.
FULL PROJECT CONTROL
От планировки до готового офиса
HERITAGE не является ремонтной компанией, мебельным поставщиком или системным интегратором. Мы управляем всеми участниками проекта в интересах собственника.
01Планировка
02Проектирование
03Бюджет
04Подрядчики
05Инженерия
06IT и слаботочные системы
07Мебель и оснащение
08Закупки
09Приёмка
10Передача офиса
01 · PLANNING & DESIGN
Планировка офиса должна отражать реальные процессы компании
Кабинеты, open space, переговорные, зоны отдыха, кухня, серверная и сервисные помещения должны быть увязаны не только визуально, но и функционально.
HERITAGE координирует архитектурные, интерьерные и инженерные решения, чтобы рабочая документация соответствовала будущей эксплуатации и бюджету.
01Функциональное зонирование
02Рабочие места и переговорные
03Инженерные решения
04Освещение и акустика
05Спецификации и изменения
02 · BUDGET & SCHEDULE
Бюджет офиса должен учитывать весь проект, а не только строительные работы
В общей стоимости должны быть видны инженерные системы, мебель, IT, освещение, оборудование, закупки, логистика и последствия изменений.
План / факт График оплат Строительные работы Мебель и оборудование IT и системы доступа Прогноз стоимости
03 · ENGINEERING
Инженерные системы определяют комфорт и работоспособность офиса
Климат, электроснабжение, освещение, слаботочные системы и безопасность должны быть согласованы с планировкой и реальными режимами эксплуатации.
Электрика и свет
Рабочие группы, освещение, питание оборудования и резерв требований.
СКУД и безопасность
Контроль доступа, домофония, видеонаблюдение и системы безопасности.
IT и связь
Сеть, серверная, рабочие места, Wi-Fi и инфраструктура для переговорных.
04 · CONTRACTORS
Каждый подрядчик должен работать в общем графике проекта
HERITAGE координирует строительные, инженерные, мебельные и специализированные работы, чтобы участники не блокировали друг друга и соблюдали обязательства.
05 · FF&E / PROCUREMENT
Мебель и оснащение должны приходить тогда, когда объект готов их принять
Производство, поставки, монтаж и настройка синхронизируются с отделочными работами, инженерией и готовностью помещений.
06 · WORKPLACE EXPERIENCE
Готовый офис должен быть удобен не только на фотографиях
Рабочие сценарии, переговорные, акустика, климат, свет, хранение и доступ должны соответствовать ежедневной работе сотрудников и гостей.
07 · QUALITY & ACCEPTANCE
Приёмка офиса — это проверка готовности к работе
На финальном этапе важно не только качество отделки, но и работоспособность инженерных и технологических систем, мебели, переговорных и инфраструктуры.
01Отделка и мебель
02Инженерные системы
03IT и слаботочные системы
04Замечания и устранение
05Передача готового офиса
CASE
Минская · ресторан и офис · 750 м²
Публично доступный кейс HERITAGE. На сайте показывается только допустимая часть результата без раскрытия собственника, бюджета, договоров и внутренней документации проекта.
Все кейсы →IMPORTANT
HERITAGE не является ремонтной компанией, мебельным поставщиком или системным интегратором
Специализированные работы выполняют профильные подрядчики. HERITAGE управляет всеми участниками офисного проекта в интересах собственника: бюджетом, графиком, договорами, закупками, качеством и исполнением решений.
CONFIDENTIALITY
Внутренняя информация компании остаётся закрытой
Бюджеты, договоры, планировки, технические решения, системы доступа и внутренняя документация не используются в публичных материалах.
Private by default.
WORKING FORMAT
Полное управление проектом офиса
Project Management от 500 000 ₽ / месяц
Итоговые условия зависят от площади, бюджета, стадии проекта, инженерной сложности, количества участников, оснащения и объёма необходимых полномочий.
Отдельные функции — строительный контроль, закупки, подбор подрядчика или аудит бюджета — не являются самостоятельными продуктами HERITAGE.
FAQ
Частые вопросы об управлении офисным проектом
HERITAGE сам выполняет ремонт офиса?
Нет. HERITAGE управляет проектом на стороне собственника или компании. Строительные, инженерные и специализированные работы выполняют профильные подрядчики.
Можно использовать уже выбранного дизайнера, IT-подрядчика или мебельщика?
Да. Подключение HERITAGE не означает автоматическую замену существующих участников, если они способны работать в общей системе проекта и выполнять принятые обязательства.
Можно заказать только строительный контроль или закупку мебели?
Нет. Эти функции рассматриваются как части полного управления проектом и отдельно как самостоятельные услуги HERITAGE не продаются.
Можно подключить HERITAGE к уже идущему ремонту офиса?
Да, после анализа проектной документации, бюджета, договоров, текущего состояния работ, закупок и состава участников.
Работаете ли вы с международными поставщиками мебели и оборудования?
Да. В рамках управляемого проекта HERITAGE может организовать поиск поставщиков, производство, контроль качества и международную логистику.
PRIVATE REQUEST
Обсудить офисный проект
Кратко опишите объект, площадь, текущую стадию и задачу. Мы свяжемся с вами, чтобы понять масштаб проекта и возможный формат работы.