Климат
Вентиляция, кондиционирование, отопление и эксплуатационные сценарии.
COMMERCIAL PROJECT MANAGEMENT
Управление коммерческим проектом в интересах собственника
Проектирование, бюджет, договоры, подрядчики, инженерные системы, оснащение, закупки, сроки, качество и приёмка — в едином контуре управления.
OWNER SIDE
Коммерческий объект — это система взаимосвязанных решений
Офис, ресторан, частный клуб, шоурум или сервисное пространство требуют одновременной координации архитектуры, инженерии, бюджета, подрядчиков и оснащения.
Если каждый участник оптимизирует только свою часть, собственник получает разрозненные решения, рост стоимости, срывы сроков и конфликты на стыках.
HERITAGE выстраивает единый центр управления, в котором все решения оцениваются через интересы собственника и конечный результат объекта.
FULL PROJECT CONTROL
Полный контур реализации коммерческого пространства
HERITAGE не является генподрядчиком или ремонтной компанией. Мы управляем всеми участниками проекта на стороне собственника.
01Концепция
02Проектирование
03Бюджет
04Договоры
05Подрядчики
06Инженерия
07Оснащение
08Закупки
09Качество
10Приёмка
01 · DESIGN & COORDINATION
Проектирование должно учитывать реальную эксплуатацию объекта
Архитектура, инженерия, интерьер, оснащение и требования бизнеса должны быть согласованы ещё до начала сложных работ.
HERITAGE координирует проектировщиков, контролирует изменения и проверяет влияние решений на бюджет, сроки и последующую реализацию.
01Функциональная логика
02Архитектурные решения
03Инженерные разделы
04Спецификации и оснащение
05Изменения и согласования
02 · BUDGET & SCHEDULE
Бюджет и календарный план должны управляться как единая система
Изменение проектного решения влияет на подрядчиков, оборудование, закупки, график и будущие обязательства. Поэтому стоимость нельзя рассматривать отдельно от сроков.
План / факт График оплат Договоры Изменения Закупки Прогноз
03 · ENGINEERING
Инженерные решения зависят от типа бизнеса и режима эксплуатации
Требования ресторана, офиса, клуба или шоурума различаются, но во всех случаях инженерия должна быть согласована с планировкой и оснащением.
Электрика и свет
Нагрузки, группы, освещение, питание оборудования и резерв.
Вода и технологические сети
Точки подключения, оборудование, сервисный доступ и эксплуатация.
Слаботочные системы
СКУД, видеонаблюдение, связь, IT и автоматизация при необходимости.
04 · CONTRACTORS
Подрядчики должны работать в одном графике и общей системе ответственности
HERITAGE координирует договорные условия, фронты работ, сроки, качество и взаимодействие между смежными исполнителями.
05 · PROCUREMENT & LOGISTICS
Закупки и оснащение синхронизируются с готовностью объекта
Производство, поставки, контроль качества и монтаж должны быть встроены в общий график проекта, а не существовать как отдельный процесс.
06 · DEVIATIONS
Изменения, дополнительные работы и срывы требуют системного решения
В коммерческом проекте отклонение одного участника может повлиять на запуск объекта, бюджет и обязательства других подрядчиков.
Рост бюджета
Проверяем основания, альтернативы и последствия до утверждения дополнительных расходов.
Срыв сроков
Определяем критические зависимости и план восстановления графика.
Изменения проекта
Фиксируем влияние на стоимость, сроки и смежные разделы.
Конфликты участников
Возвращаем обсуждение к обязательствам, фактам и интересам объекта.
07 · STAKEHOLDERS
Проект может зависеть не только от подрядчиков
В реализации коммерческого объекта могут участвовать управляющая компания, собственник здания, эксплуатационные службы, консультанты и другие стороны.
HERITAGE координирует рабочее взаимодействие с этими участниками в рамках задач проекта и интересов собственника.
01Управляющая компания
02Эксплуатационные службы
03Проектировщики и консультанты
04Поставщики и производители
05Подрядчики и субподрядчики
CASE
Минская · ресторан и офис · 750 м²
Подтверждённый коммерческий проект HERITAGE. Публикуется только допустимая часть результата без раскрытия собственника, бюджета, договоров и внутренней документации.
Все кейсы →IMPORTANT
HERITAGE не является генподрядчиком или подрядчиком по ремонту
Проектные, строительные, инженерные и специализированные работы выполняют профильные участники. HERITAGE управляет всеми частями проекта в интересах собственника: бюджетом, договорами, сроками, закупками, качеством и исполнением решений.
CONFIDENTIALITY
Коммерческие условия и внутренняя информация остаются закрытыми
Бюджеты, договоры, закупочные условия, коммерческие предложения, внутренние планы и документация проекта не используются в публичных материалах.
Private by default.
WORKING FORMAT
Полное управление коммерческим проектом
Project Management от 500 000 ₽ / месяц
Итоговые условия зависят от площади, бюджета, стадии проекта, инженерной сложности, количества участников, оснащения и объёма необходимых полномочий.
Отдельные функции — строительный контроль, проверка сметы, закупки или подбор подрядчика — не являются самостоятельными продуктами HERITAGE.
FAQ
Частые вопросы об управлении коммерческим проектом
С какими коммерческими объектами работает HERITAGE?
Сложные коммерческие пространства: офисы, рестораны, частные клубы, шоурумы, сервисные помещения и другие объекты, где требуется единое управление проектом.
HERITAGE сам выполняет строительные работы?
Нет. HERITAGE управляет проектом на стороне собственника. Работы выполняют профильные подрядчики и специализированные исполнители.
Можно оставить существующих подрядчиков?
Да, если они соответствуют требованиям проекта и способны работать в общей системе управления и выполнять свои обязательства.
Можно подключить HERITAGE к уже идущему проекту?
Да, после анализа проектной документации, бюджета, договоров, текущего состояния работ, закупок и состава участников.
Работаете ли вы с международными поставщиками?
Да. В рамках управляемого проекта HERITAGE может организовать поиск поставщиков, производство, контроль качества и международную логистику.
PRIVATE REQUEST
Обсудить коммерческий проект
Кратко опишите объект, площадь, текущую стадию и задачу. Мы свяжемся с вами, чтобы понять масштаб проекта и возможный формат работы.